A praia é a extensão da sua casa
Terreno na faixa de areia de Guaxuma: você atravessa o deck da piscina e já está no mar. Vista permanente para o Norte e para o Sul.
Beira-mar de Guaxuma · Maceió
Pé na areia,
a um passo da praia.
Apartamentos de alto luxo de 200,62 m² a 274,05 m², com 4 suítes, 4 vagas e varanda gourmet de até 29 m² — no litoral norte, a região que mais valoriza em Maceió.
Adesão a partir de
R$ 159.888,46
em até 8× de R$ 19.986,06 · obra a preço de custo
- 200 a 274 m²Área privativa
- 4Suítes + dependência
- 4Vagas por unidade
- 4.500 m²De área de lazer
- 21Pavimentos + cobertura
O empreendimento
Um refúgio premium inspirado no litoral português
O Algarve, com seu encanto costeiro idílico, há muito tempo é considerado um destino de primeira classe para quem busca beleza, tranquilidade e exclusividade. O Algarve Residence traduz essa essência em uma obra-prima residencial na beira-mar de Guaxuma.
O 1º andar já é um 3º andar
Dois subsolos, pilotis e mezanino elevam o edifício: a primeira unidade tipo está na altura de um terceiro pavimento. Mais vista, mais brisa, menos ruído.
A área de lazer mais completa da cidade
São 4.500 m² com complexo de piscinas, três quadras, spa, academia com vista-mar no mezanino e todas as áreas comuns entregues decoradas e equipadas.
Vídeo
Conheça o Algarve Residence
Localização
Litoral norte: onde Maceió mais cresce
Guaxuma reúne o que o centro já não oferece: praia limpa, silêncio e espaço — com o acesso rápido de quem mora perto de tudo.
- 15 minutos do maior shopping da cidade, de supermercados e do novo hospital da Unimed.
- 2Fácil acesso às principais vias de trânsito, pela AL-101 Norte e pela Avenida Rota do Mar.
- 3Região de maior expansão e desenvolvimento de Maceió — o vetor de valorização do litoral norte.
Endereço
Avenida General Luiz de França Albuquerque, 3750 — Guaxuma, Maceió/AL, 57038-800
Agendar uma visita ao localLazer
4.500 m² para não precisar sair de casa no fim de semana
Todas as áreas comuns são entregues decoradas e equipadas. Do café da manhã na piscina de borda infinita ao treino de fim de tarde com vista para o mar.
Tudo o que existe nas áreas comuns
- Academia vista-mar no mezanino
- Sala de pilates
- Sala de fitness e cross
- Sala de artes marciais
- Complexo de piscinas
- Deck de piscina
- Spa com hidromassagem
- Quadra de tênis
- Quadra poliesportiva
- Quadra de beach tennis
- Mini campo
- Playground
- Brinquedoteca
- Sala de jogos
- Salão de festas premium
- Apoio ao salão de festas
- Espaço gourmet
- Espaço grill
- Lounge
- Coworking
- Sala de estudos
- Espaço bem-estar
- Espaço pet
- Mini conveniência
- Sala do síndico
- Apoio a funcionários
- BWCs sociais e vestiários
- Vagas de garagem para visitantes
Plantas
Três opções de planta. Quatro suítes em todas.
São quatro unidades por pavimento: duas frontais de 274,05 m² e duas laterais de 200,62 m². Todas com suíte master, closet, varanda gourmet integrada e dependência completa de serviço.
Terminações 3 e 4 · 200,62 m²
Apartamento lateral
A menor tipologia — e a porta de entrada do empreendimento. Quatro suítes, varanda gourmet de 25,35 m² e cozinha independente.
- Suíte master14,60 m²
- WCB master6,23 m²
- Closet7,20 m²
- Suíte 111,70 m²
- Suíte 211,70 m²
- Suíte 39,10 m²
- WCB 1 / WCB 23,44 m²
- Estar / jantar42,00 m²
- Varanda gourmet25,35 m²
- Cozinha16,99 m²
- Área de serviço6,90 m²
- Quarto de serviço + WCB4,20 + 2,31 m²
- Circulação6,19 m²
Terminações 1 e 2 · 274,05 m²
Planta Tipo 1 — social integrado
Cozinha, estar e jantar em um único ambiente de 86,04 m², aberto para a varanda gourmet de 29,08 m². Para quem recebe.
- Suíte master18,85 m²
- Closet10,83 m²
- Suíte 112,16 m²
- Suíte 212,16 m²
- Suíte 317,83 m²
- WCB 1 / WCB 23,56 m²
- WCB 33,74 m²
- Lavabo2,40 m²
- Cozinha / estar / jantar86,04 m²
- Varanda gourmet29,08 m²
- Área de serviço11,96 m²
- Quarto de serviço + WCB5,55 + 2,31 m²
- Circulação + hall12,16 + 3,23 m²
Terminações 1 e 2 · 274,05 m²
Planta Tipo 2 — cozinha fechada
A mesma metragem, outra rotina: sala de estar/jantar de 45,53 m² e cozinha de 20,91 m² com copa e apoio independentes.
- Suíte master18,85 m²
- Closet10,83 m²
- Suíte 112,16 m²
- Suíte 212,16 m²
- Suíte 317,83 m²
- Sala de estar / jantar45,53 m²
- Cozinha20,91 m²
- Copa11,12 m²
- Apoio cozinha8,48 m²
- Varanda gourmet29,08 m²
- Lavabo2,40 m²
- Área de serviço11,96 m²
- Quarto de serviço + WCB5,55 + 2,31 m²
4 unidades por andar
Pavimento tipo
Terminações 1 e 2 (frontais, 274,05 m²) e terminações 3 e 4 (laterais, 200,62 m²). São 20 pavimentos tipo mais o pavimento cobertura.
- Pavimento cobertura1
- Pavimentos tipo20
- MezaninoAcademia vista-mar
- PilotisLazer
- Subsolos2
- Vagas por unidade4
Por dentro do apartamento
Diferenciais técnicos
O que você não vê na perspectiva — e sente todo dia
Infraestrutura pensada para reduzir custo de condomínio, aumentar segurança e dar conforto acústico real.
- Aquecimento de água por sistema solar com backup a gás
- Gerador full — o prédio inteiro continua funcionando
- Medição individualizada de água e gás
- Tratamento acústico com manta antirruído nos pisos
- Infraestrutura de automação do apartamento
- Fechadura eletrônica digital na porta de entrada (1 por apto)
- Sistema de CFTV
- Eclusa para pessoas com acesso eletrônico
- Áreas comuns iluminadas com LED
- Wi-Fi nas áreas comuns
- Vaso sanitário com descarga seletiva
- Escaninho / depósito privativo (1 por apto)
- Vagas de garagem para visitantes
- Áreas comuns entregues decoradas e equipadas
- 4 vagas de garagem por unidade
Memorial descritivo
Especificações, ambiente por ambiente
O memorial completo do folder, sem cortes. Toque para abrir cada pavimento.
Pavimentos tipo e cobertura
| Ambiente | Piso | Parede | Teto | Rodapé | Balcões / louças |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | Porcelanato 80×80 | Pintura acrílica sobre massa corrida | Pintura PVA sobre gesso | Porcelanato | — |
| Varanda | Porcelanato 80×80 | Pastilha | Teto vinílico | — | Granito com 1 cuba de inox |
| Sala de estar / jantar / circulação / suítes | Porcelanato 80×80 | Pintura acrílica sobre massa corrida | Pintura PVA sobre gesso | Porcelanato | — |
| Cozinha | Porcelanato 80×80 | Porcelanato / cerâmica | Pintura PVA sobre gesso | — | Granito com cuba de inox |
| BWCs e lavabo | Porcelanato 80×80 | Porcelanato 80×80 | Pintura PVA sobre gesso | — | Granito · lavatório de embutir e bacia com caixa acoplada |
| Área de serviço | Porcelanato 80×80 | Cerâmica | Pintura PVA sobre gesso | — | Granito com 1 tanque de inox |
| Quarto de serviço | Porcelanato 80×80 | Pintura acrílica sobre massa corrida | Pintura PVA sobre gesso | Porcelanato | — |
Mezanino — academia vista-mar
| Ambiente | Piso | Parede | Teto | Rodapé | Balcões / louças |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | Porcelanato 80×80 | Pintura acrílica sobre massa corrida | Pintura PVA sobre gesso | Porcelanato | — |
| BWCs | Porcelanato 80×80 | Porcelanato | Pintura PVA sobre gesso | — | Granito · lavatório de embutir e bacia com caixa acoplada |
| Fitness / cross | Vinílico / emborrachado | Textura cimento queimado / aramado | Pintura PVA sobre gesso e MDF ripado | Porcelanato | — |
| Pilates | Emborrachado | Textura cimento queimado / aramado | MDF ripado | Porcelanato | — |
| Artes marciais | Emborrachado | Textura cimento queimado / aramado | MDF ripado | Porcelanato | — |
Pilotis — lazer
| Ambiente | Piso | Parede | Teto | Rodapé | Balcões / louças |
|---|---|---|---|---|---|
| Guarita | Porcelanato 80×80 | Textura | Pintura acrílica sobre massa corrida | — | — |
| Circulações | Porcelanato 80×80 | Textura | Textura / pergolado | — | — |
| Recepções | Porcelanato 80×80 | Textura / pergolado | Pintura PVA sobre gesso | — | — |
| Piscinas | Cerâmica / pastilha | Cerâmica / pastilha | — | — | — |
| Deck da piscina | Porcelanato 80×80 | Cerâmica / porcelanato | — | — | — |
| Espaço gourmet | Porcelanato 80×80 | MDF madeirado / textura | Teto vinílico | Porcelanato | Granito com 1 cuba de inox |
| Espaço grill | Porcelanato 80×80 | Pintura acrílica sobre massa corrida / porcelanato madeirado | Teto vinílico | Porcelanato | Granito com 1 cuba de inox |
| Espaço pet | Grama sintética / porcelanato / areia | Alambrado / pergolado com vegetação trepadeira | — | — | — |
| Quadra de tênis / poliesportiva | Concreto polido com tratamento e pintura | Textura / alambrado | — | — | — |
| Sala de estudos | Porcelanato 80×80 | MDF madeirado / cimento queimado | Pintura PVA sobre gesso | Porcelanato | — |
| Brinquedoteca | Vinílico | MDF madeirado / pintura | Pintura PVA sobre gesso | — | — |
| Jogos | Porcelanato 80×80 | MDF madeirado / cimento queimado | Pintura PVA sobre gesso | Porcelanato | — |
| Salão de festas | Porcelanato 80×80 | MDF madeirado / textura cimento queimado | Teto vinílico | Porcelanato | Aparador de granito |
| Apoio ao salão de festas | Porcelanato 80×80 | Pintura acrílica sobre massa corrida | Pintura PVA sobre gesso | Porcelanato | Granito com 2 cubas de inox |
| BWCs sociais e vestiários | Porcelanato 80×80 | Porcelanato 80×80 | Pintura PVA sobre gesso | — | Granito · lavatório de embutir e bacia com caixa acoplada |
| Sala do síndico | Porcelanato 80×80 | Pintura acrílica sobre massa corrida | Pintura PVA sobre gesso | Porcelanato | — |
| Mini campo | Grama sintética | Textura / alambrado | — | — | — |
| Playground | Concreto polido com tratamento e pintura | Pergolado com vegetação trepadeira | — | — | — |
| Lounge | Porcelanato 80×80 | Porcelanato madeirado / pintura | Pergolado | Porcelanato | Granito com 1 cuba de inox |
| Spa | Porcelanato 80×80 | Pastilha / porcelanato / revestimento cimentício | Teto vinílico | Porcelanato | Hidromassagem |
| Apoio a funcionários | Porcelanato 80×80 | Cerâmica | Pintura PVA sobre gesso | Porcelanato | Granito |
| Escadas | Concreto antiderrapante | Pintura PVA sobre gesso | Textura | — | — |
| Estacionamento | Concreto com acabamento epóxi | Textura | — | — | — |
| Mini conveniência | Porcelanato 80×80 | Pintura acrílica sobre massa corrida | Teto vinílico | Porcelanato | — |
Subsolos 1 e 2
| Ambiente | Piso | Parede | Teto |
|---|---|---|---|
| Hall | Porcelanato 80×80 | Textura | Textura |
| Estacionamento | Concreto com acabamento epóxi | Textura | Textura |
| Escaninho | Cerâmica | Cerâmica | Pintura PVA sobre gesso |
| Gerador full / subestação | Cerâmica | Cerâmica | Pintura PVA sobre gesso |
| Lixeira | Cerâmica | Cerâmica | Pintura PVA sobre gesso |
Condições
Obra a preço de custo — você paga o que custa construir
Sistema de condomínio: sem lucro de incorporação embutido e sem juros de financiamento bancário. A entrada é a adesão; a construção é parcelada durante a obra.
Adesão a partir de
R$ 159.888,46
ou 8× de R$ 19.986,06
Apartamento lateral 103 / 104 · 200,62 m²
- Valor total da unidadeR$ 1.799.516,07
- Valor do m²R$ 8.898,75
- AdesãoR$ 159.888,46
- Custo de construçãoR$ 1.639.627,61
- 42 parcelas mensais (65%)R$ 25.375,19
- 4 parcelas octamestrais (35%)R$ 143.467,42
- O pagamento das parcelas de construção começa após o fechamento do grupo.
- Valores corrigidos pelo INCC-FGV a partir de maio de 2026.
- Cada unidade já inclui 4 vagas de garagem.
- Não são aceitos imóveis como forma de pagamento.
Tabela de julho/2026 · disponibilidade em 06/08/2026. Os valores sobem conforme o andar e a tipologia — as unidades frontais de 274,05 m² partem de outro patamar. Preços sujeitos a alteração e à confirmação de disponibilidade no ato da reserva.
Quem constrói
Aurus Engenharia
O Algarve Residence é da Aurus Engenharia e Incorporações Ltda — a linha premium da Engemat, sediada na Avenida Hamilton de Barros Soutinho, 797, Jatiúca, Maceió/AL.
A obra é conduzida no sistema de condomínio a preço de custo, com prestação de contas ao grupo de condôminos. Entrega prevista para novembro de 2029.
Tirar dúvidas sobre a obra
CRECI 821 · Mais de 30 anos de mercado
Seu corretor: Geraldo Freitas
Quem atende você não é um call center. É um corretor que acompanha o mercado imobiliário de Maceió há mais de três décadas e conhece cada unidade disponível do Algarve — inclusive as que ainda não entraram na tabela pública.
Fale direto pelo WhatsApp: ele confirma disponibilidade, andar e terminação, e simula as parcelas conforme o seu perfil.
Falar com Geraldo FreitasDúvidas frequentes
O que ainda pode estar te impedindo
O que significa "obra a preço de custo"?
É o sistema de condomínio previsto na Lei 4.591/64: os compradores formam um grupo e pagam exatamente o custo de construção, sem lucro de incorporação embutido e sem juros de financiamento bancário. Você paga a adesão e, depois, as parcelas da obra, corrigidas pelo INCC-FGV. Na prática, o valor por m² costuma ficar abaixo do de um lançamento tradicional na mesma região.
Como funciona o pagamento na prática?
São duas etapas. Primeiro a adesão, a partir de R$ 159.888,46, que pode ser parcelada em até 8 vezes. Depois o custo de construção, dividido em 42 parcelas mensais (65% do valor) e 4 parcelas octamestrais (35%). As parcelas de construção só começam depois do fechamento do grupo.
Quando o Algarve fica pronto?
A previsão de entrega é novembro de 2029, conforme a tabela oficial da construtora. Como toda obra, o cronograma é acompanhado pelo grupo de condôminos.
Quantos apartamentos tem por andar e quais estão disponíveis?
São quatro unidades por pavimento: duas frontais de 274,05 m² (terminações 1 e 2) e duas laterais de 200,62 m² (terminações 3 e 4), em 20 pavimentos tipo mais o pavimento cobertura. A disponibilidade muda toda semana — chame no WhatsApp e receba a lista atualizada com andar, terminação e valor.
Dá para financiar pela Caixa ou usar FGTS?
No sistema de condomínio a preço de custo o pagamento é feito diretamente ao grupo, durante a obra — não é um financiamento bancário. Depois do habite-se, é possível avaliar crédito imobiliário para eventual saldo. Chame no WhatsApp para entender o seu caso em detalhe antes de qualquer decisão.
Aceita imóvel na negociação?
Não. A construtora não aceita imóveis como forma de pagamento nesta modalidade.
O apartamento é frente-mar mesmo?
O terreno fica na faixa de areia de Guaxuma, com frente para o mar. As unidades frontais (terminações 1 e 2) têm vista mar direta; as laterais (3 e 4) têm vista para o mar pelo eixo Norte/Sul. Além disso, dois subsolos, pilotis e mezanino elevam o edifício — o primeiro andar equivale a um terceiro pavimento em altura.
As áreas de lazer vêm mobiliadas?
Sim. Todas as áreas comuns são entregues decoradas e equipadas, conforme o memorial descritivo apresentado nesta página.
As unidades a partir de R$ 159.888,46 de adesão são poucas
A tabela sobe por andar e é corrigida pelo INCC. Chame agora no WhatsApp e receba a lista atualizada de disponibilidade, com andar, terminação e simulação de parcelas.
Quero a disponibilidade atualizada